該地塊原址為矗立了約40年的明湖熱電廠，該廠區(qū)用地于2024年3月啟動規(guī)劃變更，4月發(fā)布凍結(jié)通告，2025年1月基本完成拆遷，2月底土地掛牌，3月底土地成交，項目整體進展神速。地塊位于天橋區(qū)生產(chǎn)路東側(cè)、北關(guān)北路西側(cè)，地處北園商圈、大明湖商圈交匯處，是濟南城市空間結(jié)構(gòu)的重要節(jié)點，也是濟南市政府重點打造的宜居片區(qū)。

根據(jù)土地出讓掛牌文件所示，住宅地塊容積率2.6，土地出讓面積28649平方米，須配建建筑面積不小于2000平方米的安置房；商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地容積率1.6，出讓面積6260平方米，須配建社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、托兒所、老年人日間照料中心、菜市場等配套設(shè)施。

醫(yī)療配套方面，地塊東側(cè)距離三甲醫(yī)院山東大學(xué)第二醫(yī)院約2公里，地塊三公里范圍內(nèi)，山東大學(xué)齊魯醫(yī)院、濟南中心醫(yī)院、省中醫(yī)院、第一人民醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，車程均在20分鐘以內(nèi)。

生態(tài)環(huán)境方面，地塊距離大明湖直線距離僅約400米，毗鄰明府城百花洲、將軍廟兩大歷史文化街區(qū)。

目前，濟南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢，2月份濟南新房價格環(huán)比上漲0.3%，是時隔18個月以來首次環(huán)比上漲。在這一背景下，濟南能源集團進入房地產(chǎn)行業(yè)不僅為濟南的房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也為相關(guān)領(lǐng)域的發(fā)展提供了新的機遇。

濟南能源集團相關(guān)負責(zé)人透露，該公司品牌發(fā)布會預(yù)計于今年5月份舉辦，屆時，將有更多信息精彩呈現(xiàn)。